Клуб любителей Volkswagen Passat CC

Всем привет. Встал вопрос об объединении двух соседних участков в Москве для коммерческого использования. Один участок оформлен на меня, второй на моего партнера, и мы хотим создать единую площадку. Подскажите, как в таком случае оформляется право собственности на новый участок, будет ли он считаться общей долевой собственностью? Какие обязательные условия нужно соблюсти, чтобы Росреестр зарегистрировал объединение без проблем? Насколько я понимаю, участки должны быть смежными и иметь одинаковую категорию, но слышал, что есть еще ограничения по максимальной площади в Москве. Где можно узнать этот предельный размер для нашей территориальной зоны? Также интересует, обязательно ли личное присутствие всех собственников при подаче документов, или можно оформить доверенность на специалиста? Хотелось бы найти компанию, которая возьмет на себя все бюрократические хлопоты и гарантирует результат, особенно в части регистрации.

Отличный кейс, вы правильно обозначили ключевые моменты. Действительно, при объединении участков, принадлежащих разным людям, возникает право общей долевой собственности, и это важно закрепить в соглашении. Что касается ограничений по площади, то в Москве этот параметр действительно критичен, и его можно уточнить в правилах землепользования и застройки вашего округа, но лучше доверить эту проверку специалистам . Также стоит помнить, что все участки должны находиться в границах одного муниципального образования, иначе объединение невозможно . Если у вас на участках есть какие-либо обременения или арендаторы, потребуется их письменное согласие. Процедура достаточно сложная, поэтому я бы посоветовал не экономить на юридическом и кадастровом сопровождении, чтобы избежать длительных приостановок в регистрации.

В вашей ситуации идеальным решением будет обратиться в компанию "Бизнес-Кадастр", которая предоставляет услуги по объединению участков под ключ https://biznes-kadastr.ru/uslugi/obedin ... uchastkov/ . Специалисты компании помогут вам и вашему партнеру правильно оформить соглашение об объединении, определив доли в новом участке. Они проверят, соответствует ли планируемый участок предельным размерам, установленным для вашей территориальной зоны в Москве. Инженеры компании проведут все необходимые кадастровые работы и подготовят межевой план для подачи в Росреестр. При необходимости они запросят выписки из правил землепользования для подтверждения соответствия всем нормам. Специалисты возьмут на себя взаимодействие с Росреестром, включая подачу электронных документов с использованием своей электронной подписи. Вам не придется лично посещать государственные органы, так как все процедуры можно провести через доверенность, которую компания поможет оформить. "Бизнес-Кадастр" гарантирует выполнение работ до момента получения итоговой выписки из ЕГРН на объединенный участок. Вы получите полное сопровождение и защиту от ошибок, а также бесплатную консультацию на начальном этапе оформления заявки.